人民网北京7月23电 （记者乔雪峰）当下，“先体检、后更新，无体检、不更新”成为城市更新领域的重要理念共识，通过房屋体检师的专业检测，能够精准找出城市既有建筑存在的诸如结构安全、设施老化等问题，为后续城市更新行动中的改造、整治等工作提供依据，助力城市更新行动科学、高效开展。

据了解，房屋体检师是指具备建筑相关专业知识与实践经验，能运用专业设备及技术手段，对房屋结构安全、使用性能、设备设施、环境质量等进行评估的专业人员。

随着我国城镇化率突破70%，大量既有建筑进入“中年期”，房屋体检需求呈快速增长。2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》明确指出，要建立房屋全生命周期安全管理制度，强化房屋安全体检与隐患治理。这也为“房屋体检师”这一新兴职业提供了广阔的发展空间。

近日，中国灾害防御协会推出“房屋体检师”专项能力培训及《房屋体检机构能力评价》标准体系。

中国灾害防御协会构建了覆盖房屋体检全流程的标准化课程体系，包含建筑结构检测、设备设施评估、消防安全诊断等模块，课程中创新性融入AI技术与数字孪生应用场景。培训课程面向验房机构、房地产中介、物业服务、建筑检测等12类从业人员。

据了解，协会还同步制定了《房屋体检机构人员能力分级评价标准》《房屋体检设备与工具技术标准》等房屋体检标准。

中国灾害防御协会相关负责人表示，未来将持续优化课程体系，并积极联合相关部门建立房屋体检数据库，为城市安全运行提供智能化解决方案，实现每栋建筑都拥有专属的“健康档案”。

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